Gestor Imobiliário Expert

Expert Imobiliárias

Cadastro de todos os entes num único local: locadores, locatários, fiadores, fornecedores diversos, contatos, etc. A mesma pessoa pode ser locador e locatário, por ex.

Facilidade no preenchimento do endereço: o sistema auto-completa o mesmo, além de preencher o CEP e o bairro automático.

Relatórios e etiquetas de clientes

Relatórios e etiquetas de aniversariantes

Cadastro de Imóveis para Locação

Geração de aluguéis

Possibilidade de informar aluguel quebrado

Controle de IPTU e condomínio, podendo gerar junto com o aluguel

Recibo de aluguel e de repasse. Os dois podem ser emitidos num único clique

Ao chegar próximo do aniversário do locador, ao emitir recibo de repasse é pedido para escolher uma mensagem de aniversário que sairá no recibo do mesmo

Ao chegar próximo do aniversário do locatário, ao emitir recibo de aluguel é pedido para escolher uma mensagem de aniversário que sairá no recibo do mesmo

Gera contrato

Gera procuração

Gera termo de entrega de chaves

Relatórios sobre aluguéis:

- Contratos a vencer

- Imóveis Desocupados

- Contas a receber de aluguéis - agrupado por data

- Contas a receber de aluguéis - agrupado por cliente

- Cauções retidas

- Dívidas locatário

- Aluguéis a repassar

- Aluguéis para reajustar

- Relatório de inscrições do IPTU (para envio para secretária da fazenda para separar os carnês)

- Estatística saídas

- Ficha cadastral pessoa física

- Ficha cadastral pessoa jurídica

Tela para lançamento de despesas, bem como receitas que não sejam de locações

- Possibilidade de gerar lançamentos repetidos. Por exemplo: 12 salários.

- Classificação para separar: RECEITAS DE VENDAS, OUTRAS RECEITAS, DESPESAS ADMINISTRATIVAS, DESPESAS OPERACIONAIS, DESPESAS FINANCEIRAS, DESPESAS LOCATÁRIOS, DESPESAS PROVISIONADAS, DESPESAS ANTECIPADAS, INVESTIMENTOS, RETIRADAS DE LUCROS E AJUSTE DE SALDO.

Livro Diário: ele automaticamente pega a entrada bruta dos alugúeis, a saída do repasse e mais os lançamentos da tela financeira. Porque isso? Porque você receber aluguel num dia e repassar em outro. Esse é o único jeito de bater o caixa e o banco. O objetivo desse relatório é que o saldo do mesmo seja igual a soma das disponibilidades da empresa (caixa, banco, cofre).

Relatório de contas a pagar (exceto de repasses de aluguéis)

Relatório DRE: Demonstração de Resultados do Exercício: nesse relatório você tem o lucro contábil da empresa.

Agenda de compromissos, podendo definir até 3 alarmes para a mesma.

Programa lembrador que fica oculto na memória, alarmando na tela quando é para avisar sobre um compromisso (toca um som ao alarmar).

Telas de vendas. São 4 telas separadas para:

- terrenos

- apartamentos, casas e sobrados

- áreas de terras

- salas comerciais

Para cada cadastro, você pode inserir até 4 fotos. Para não comprometer o banco de dados de alugúeis, como essas tabelas de vendas podem conter milhares de fotos se tiverem muitos cadastros, elas ficam em bancos de dados separados.