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Consulta Imóveis Foz

Banco de Dados Imobiliário de Foz do Iguaçu

 

 

O Consulta Imóveis Foz é um banco de dados inovador juntamente com um sistema de consulta muito fácil para o usuário, desenvolvido em linguagem moderna para você ter o melhor.

Seu público alvo é restrito e selecionado, como investidores, construtoras, imobiliárias e corretores, já que ele contém informações sensíveis, de acesso restrito, visando dar uma vantagem competitiva real aos nossos clientes.

Mas sua utilidade não se restringe somente a busca de boas oportunidades no ramo imobiliário. Pode ser utilizado para cobranças, levantamentos, público alvo para marketing, etc.

Ele contém:
121.964 imóveis
- inscrição imobiliária
- matrícula
- endereço
- bairro
- loteamento
- região
- responsável
- área terreno
- área construída
- área coberta
- área de uso comum
- valor venal
- característica (predial ou territorial)
- fração ideal
- categoria (precária, baixa, média, boa, alta, especial)
- dívidas iptu ano a ano (2015 para trás, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 e 2021)

São 832.776 registros de dívidas de IPTU, devidamente agrupados, para agregar inteligência ao seu negócio. Por ex, consultar todos os terrenos de Foz que devem IPTU há mais de 5 anos. Pode ser a oportunidade de comprar terrenos por valores mais baixos que os preços normais de mercado.

Do montante de imóveis, 21.352 são classificados como terrenos.

 

187.353 proprietários
- 97,4% contém endereço do proprietário, que pode ser diferente do endereço do imóvel
- 99% contém CPF ou CNPJ
- 69,7% contém RG
- 60,9% contém data de nascimento
- 51,1% contém nome da mãe

Também é possível consultar o proprietário anterior do imóvel (se houve alteração nos últimos 5 anos).

Então, vamos ver como o Sistema funciona?
É muito simples de usar!
Essa é sua tela inicial.

 

 

E essa é a tela de consulta principal.
São quase 30 opções de busca, que você pode usar individualmente ou combinadas.

 

Se simplesmente clicarmos em Pesquisar, sem informar nenhum parâmetro de busca, todos os imóveis de Foz são listados.

 

Agora vamos ver alguns exemplos de busca que podem ser muito úteis no seu dia-a-dia.
Como já mencionado acima, vamos buscar só os terrenos que devem IPTU desde 2015.

 

Para gerar um relatório, basta clicar no botão Relatório. Qualquer relatório é possível gerar em PDF, Word e Excel.

 

E para ver os proprietários de um endereço, basta clicar no botão Proprietários.

 

 

Ex 2:
Estar passando na frente de um endereço e saber o proprietário do imóvel, inscrição imobiliária, matrícula, valor venal, dividas IPTU, etc

 

Ex 3:
Saber todos os imóveis de um prédio

 

Ex 4:
Buscar todos os imóveis de determinado proprietário

 

Ex 5:
Buscar todos os terrenos do Terras Alpha ordenado para aparecer primeiro quem deve mais IPTU.

 

Ex 6:
Buscar somente os imóveis com mais de 1.000 m2 de área construída na Av Juscelino Kubitscheck.

 

Ex 7:
Buscar somente os imóveis na Vila Adriana que devem IPTU de 2017 para trás.

 

Ex 8:
Buscar só os imóveis da categoria Especial (imóveis de alto padrão)

 

Ex 9:
O valor venal não é o valor real do imóvel. Na prática, o valor real costuma ser 5x maior. Então, se queremos imóveis que valem mais de R$ 2.000.000,00, procuraremos valor venal superior a R$ 400.000,00.

 

Ex 10:
Procurar imóveis na Vila Yolanda que tenham entre 100 e 150 m2 de área construída.

 

Ex 11:
O mesmo exemplo acima mas filtrando somente quem deve IPTU há pelo menos 5 anos.

 

Como vimos as possibilidades são ilimitadas.
Explore ao máximo esse Sistema Inovador para ganhar dinheiro.
Você ainda terá que correr atrás mas com uma vantagem competitiva que nem todos terão.

 

Consultar Quem Tem Muitos Imóveis

Localizar pessoas e empresas que tem muitos imóveis
Se você está tentando vender lotes, casas, apartamentos, etc. basicamente você tem 2 tipos de público alvo:
- quem precisa um imóvel para morar ou quer se mudar para algo melhor
- quem já tem muitos imóveis mas quer investir em algo que vai se valorizar com o tempo. Compra, esperar valorizar, vende. Ou compra para alugar.

Ou seja, o segundo perfil se chama “investidores”.

Por isso, temos uma consulta totalmente diferente no Sistema, que é saber todas as pessoas e empresas que tenham um número mínimo de imóveis.

 

Vamos consultar somente que tem 50 ou mais imóveis no nome.

 

Para ver todos os imóveis de determinado proprietário, basta clicar em Detalhes.

 

E em cima disso, podemos aplicar qualquer tipo de filtro. Por ex, os imóveis desse proprietário que estão com dívidas de IPTU há mais de 5 anos.

 

 

Consultar Proprietários de Fora

Muitos investidores tem uma teoria que é preferível muitas vezes comprar de quem mora longe, pois o mesmo tem dificuldade em manter o imóvel, cuidá-lo, roçar o terreno, etc, então o mesmo estará propenso a vender por um valor menor. Então, para atender quem pensa assim, disponibilizamos uma consulta somente de proprietários de fora. Veja:

Escolhe a cidade:

Escolhe o proprietário:

 

Visualiza os dados do imóvel:

 

 

Seja Bem-Vindo
Seja bem-vindo ao poderoso banco de dados Consulta Imóveis Foz, o centro de informações para profissionais e investidores do setor imobiliário. Esperamos que tenha gostado. No final da tabela abaixo, disponibilizamos nossos números de whats app.

 

E-mail de contato I: vendas@expertsystems.com.br
E-mail de contato II: suporte@expertsystems.com.br
Fones: (45) 9 9900 6697 - (45) 9 9933 3547
 
 

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